350 Wohneinheiten an über 40 Standorten

Vorstellung des Vermieters

Ricardo Zilski ist seit 2024 Geschäftsführer von flex living. Das Unternehmen selbst wurde bereits 2019 gegründet. Den Kontakt zu flex living hatte Zilski schon einige Jahre vor seinem Einstieg, nachdem er einen der Gründer kennengelernt hatte.

2020 machte er sich mit einem eigenen Unternehmen selbstständig und arbeitete in den folgenden Jahren eng mit flex living zusammen. 2024 wechselte er schließlich zu flex living und übernahm dort die Geschäftsführung.

Ausgangssituation

Monteurunterkünfte gehörten von Anfang an zum Geschäft von flex living. Mit dem wachsenden Bestand hat das Unternehmen seine Abläufe immer stärker auf diese Zielgruppe ausgerichtet – von der Vermarktung und Buchungsabwicklung bis zur Betreuung vor Ort.

„Wir sind mit Monteurunterkünften groß geworden. Wir wissen, wie das Geschäft dort funktioniert.“

Heute betreibt flex living rund zwei Drittel der Wohneinheiten selbst im Rent-to-Rent-Modell. Bei etwa einem Drittel arbeitet das Unternehmen mit Service-Partnern zusammen und übernimmt je nach Modell Aufgaben rund um Ausstattung, Vermietung, Abrechnung und Betreuung.

Warum flex living auf die Vermietung an Monteure setzt

Für Ricardo Zilski bietet die Zielgruppe mehrere unternehmerische Vorteile. Ein wesentlicher Punkt ist die Planbarkeit.

„Es ist ein stetiger Markt, der wächst. Der unterliegt zwar auch bestimmten Schwankungen, aber unterm Strich ist es ein sehr gut kalkulierbarer Markt.“

Zwar gibt es auch hier Schwankungen – beispielsweise rund um Weihnachten und Ostern oder während der kalten Jahreszeit. Die Saisonalität ist aus seiner Erfahrung jedoch deutlich geringer als bei Ferienwohnungen.

„Unterm Strich ist der Monteurswohnungsmarkt stabiler als die anderen Märkte und damit auch kalkulierbarer für jedes Unternehmen.“

Hinzu kommen wiederkehrende Einnahmen und Buchungen von Firmen, die Unterkünfte teilweise über längere Zeiträume benötigen.

„Es ist ein Geschäft mit wiederkehrenden Einnahmen und das ist auch sehr gut planbar über das ganze Jahr hinweg.“

Auch bei der Betreuung sieht Zilski einen praktischen Unterschied zur touristischen Vermietung. Monteure erwarten ebenfalls eine ordentliche Unterkunft und guten Service. Bei kleineren Problemen erlebt er sie jedoch häufig als unkomplizierter.

Erfahrung mit mein-Monteurzimmer.de

flex living nutzt mein-Monteurzimmer.de seit 2019 und damit seit der Gründung des Unternehmens. Die Gründer waren damals über eine Google-Suche auf das Portal aufmerksam geworden, als sie nach einer Möglichkeit suchten, ihre Wohnungen zu vermarkten.

Für flex living ist mein-Monteurzimmer.de heute ein messbarer Bestandteil der Vermarktung. Nach den eigenen Auswertungen des Unternehmens kommen 23 % aller Anfragen über Buchungsplattformen* über mein-Monteurzimmer.de.

„Wenn man nur auf Portal-Anfragen geht, sind es sogar 23 Prozent. Es ist ein sehr wichtiger Kontakt und auch eine sehr wichtige Plattform für uns.“

Neben der Reichweite hebt Zilski auch die Zusammenarbeit mit mein-Monteurzimmer.de hervor:

„Das ist die immense Reichweite, aber auch die Zusammenarbeit bei Anfragen etc. funktioniert reibungslos.“

*Bezogen auf alle genutzten Buchungsplattformen – nicht nur auf Monteurzimmerportale.